Den finns fortfarande ved kvar i Norrviken från avverkningsdagen. De som vill ha kan bara åka ner och hämta. Det vore bra om vi får bort den därifrån så det inte blir liggande.
/ Robert Helin & Bjarne Egeland
Författare: Bjorkvik.nu (Sida 7 av 17)
Delar av styrelsen har under 2016 medverkat i flera möten med Värmdö kommun gällande kommunalt vatten och avlopp, PFO19 (Prioriterade förändringsområden 19), tillsammans med alla de andra tomtägarföreningar längs Bullandövägen, som ingår i kommunens plan PFO19 (Björkvik, Älvsala, Fagerdala och Bullandö).
Precis som tidigare utlovade tidplaner Värmdö kommun delgett Björkvik tomtägareförening de senaste åren är den aktuella tidplanen preliminär och relativt osäker. Detta har skett och ligger i planeringen:
- Värmdö kommun har i somras 2016 tillsatt ansvarig/planarkitekt för PFO 19 – Helena Gåije.
- Värmdö kommun har tidigare under 2016 beslutat att upphandla en konsult för arbetet med detaljplanerna. Upphandling ska påbörjas i slutet av 2016.
- När upphandlingen av konsult för arbete med detaljplanerna är klar, kommer kommunen påbörja arbetet med att utarbeta och senare fastställa alla detaljplaner för området.
I dagsläget (senast uppdaterat oktober 2016) har följande preliminära starter för arbetet med detaljplanerna, gällande Björkviks områden, planerats:
– 1c Älvsala 6:1, 3e kvartalet 2017
– 2b Björkvik, 4e kvartalet 2017
– 4c Björkvik gård och varv, 1a kvartalet 2019
Estimering av tid för detaljplan och VA-dragning
Att detaljplanen tar ca 2-2,5 år från start till att ha vunnit laga kraft är inte orimligt och räknar kommunen med. Eventuella klagomål och överklagningar kan göra att det drar ännu mer ut på tiden beroende på situation, även om klagomål är medräknat i estimatet ovan.
När detaljplanen vunnit laga kraft får man räkna med att det tar ca 2 år innan VA är framdraget i området.
Detta skulle innebära att om kommunens tidplan håller så skulle VA kunna vara framdraget i området ca år 2022 tidigast.
Faktum är alltså att utbyggnad av VA i området kommer att dröja in på 2020-talet. Mer specifika starter och färdigställanden är omöjliga att säga då förändringar i tidplanen kan vara att vänta.
Byggrätter och styckning
I om med att kommunen påbörjas arbetet med detaljplanen fryses alla byggrätter i området fram till att framdragningen av VA är klart i området. Detta är för att inget ska störa kommunen arbete både på planerings- och framdragningsstadiet.
Styckning av eventuella tomter görs först när detaljplan och framdragning är klar (inte inkoppling till fastighet). Väljer man att stycka sin tomt i två eller flera delar så betalas anslutningsavgift för respektive styckning.
Anslutningsavgift och betalning
Anslutningsavgiften för VA till fastigheten har under 2016 (för de områden som fått framdragning) legat på ca 246 000 kr och legat still de senaste två åren. Det är dock nog att räkna med att då bl.a. ränteläget är annorlunda idag 2016 än framåt 2020-talet så kommer avgifterna att påverkas av flera skäl.
Att ansluta sig till kommunens VA är obligatoriskt för alla fastigheter i området och inget fritt val. Det innebär också att flera olika betalningsmöjligheter kan komma att erbjudas för anslutningsavgiften.
Mer information
Mer information rapporterar styrelsen löpande då vi får ta del av kommunens planer och tidplaner. För kommunens webbplats gällande PFO19, läs mer här >>
/ David Nachmann, Reidar Pettersson och Pelle Pahlén
Ombyggnaden av vårt elnät är nu inne i sitt slutskede. Det har av olika skäl varit stora förseningar under det omfattande arbetet som nu äntligen blir avslutat.
- Det innebär att alla inkopplingar i det nya marknätet kommer att vara helt klart i vecka 48.
- De gamla stolpar som inte har teleledningar kvar kommer också att tas bort.
- De gropar som legat öppna kommer att fyllas igen och skyddsgrindarna fraktas bort.
- Slutbesiktning av själva elarbetet kommer att genomföras i mitten av dec. 2016.
- Fiber-dragningarna till de tomtägare som anmält intresse skall vara slutfört innan årets slut.
När det gäller de vägskador som blivit under elarbetet kommer att ”grundlagas” snarast. Slutgiltig asfaltering kommer dock inte att utföras förrän till våren.
/ Pelle Pahlén och Reidar Pettersson
Styrelsen har under hösten utrett möjligheterna att förhandla fram ett gruppavtal, gällande abonnemang på de tjänster olika aktörer erbjuder, i Öppen Fiber-nätet. Då många tomtägare har tecknat Öppen Fiber har de under året inkommit fler önskemål på eventuellt gruppavtal.
David Nachmann (sekreterare) har på styrelsens uppdrag utrett eventuella möjligheter på gruppavtal. Styrelsen kan konstatera att intresset varit lågt från de olika tjänsteleverantörerna. Endast två aktörer valde att lämna en offert, varav en ansågs som ett möjligt alternativ.
Detta möjliga alternativ erbjöd ca 50-70 kr rabatt/månad för tjänsterna bredband +TV tillsammans och krävde
– minst 10 eller minst 50 uppknutna abonnenter
– avtal bindande för 36 månader
– samlad fakturering till styrelsen, varav styrelsen fakturerar enskilda nätägare
Den sammanlagda bedömningen styrelsen gör ger ingen möjlighet att kunna teckna ett gruppavtal på grund av
– tjänsteleverantörernas låga intresse
– den marginella rabatt erbjudandet ger
– den långa bindningstiden
– den administrativa omöjlighet som samlad fakturering kräver
Styrelsen rekommenderar därför de som tecknat Öppen Fiber att själva teckna abonnemang efter önskemål och utbud. Ges det bättre möjligheter, utbud och förhandling i framtiden kan denna fråga i så fall lyftas igen.
/ David Nachmann och Styrelsen
Lyslördagen är en tradition vi med glädje stulit från Finland och norra Sverige. Traditionen fortsätter även i år. Kul att så många förra året stannade kvar nere vid båtrampen i Björkvik och beskådade inte bara hundratals marschaller utan även ett stort antal thaillyktor.
Det blir inte roligare än man gör det själv så titta djupt ner i kassakistan och köp ut lite marschaller så träffas vi längst med stränderna som vanligt på lördagen 5/11, allhelgonahelgen, med start kl. 15:30. Sätt gärna ut några även på vägarna.
Efter att marschallerna är tända så brukar vi träffas vid sjösättningsrampen i Björkvik och umgås lite.
När:
Lördagen den 5/11 start klockan 15:30 hoppas vi kunna lysa upp Björkvik, Bullandö, Älgö med omnejd.
Välkomna!
Vi kommer att hålla till vid parkeringen vid Norrviksbadet.
Glesa ur skogen längs med vägen och ta bort al vid sjön m.m.
Så det kommer att finnas gran, asp och lite björk för deltagarna.
Ju fler som kommer, desto mer kan vi få gjort.
Det blir förfriskningar och värmande Gulasch vid 13-tiden. Välkomna!
Föranmäl er till Robert Helin så att han kan anpassa arbetet och maten, så alla blir nöjda.
Robert Helin
070-66 33 99 1
robert.helin@itare.se
Styrelsen har haft möte med Vattenfall och deras underentreprenör och fått följande information. Tidplanen som först utlovade en färdigställandetid till vecka 22 är nu kraftigt förskjuten och är i dagsläget satt till V. 43 d.v.s. slutet av oktober. Det är dock Vattenfalls intention att kunna bli klara tidigare. Den resterande schaktning på norra delen av området kommer inte att kunna påbörjas förrän V.31 och detta innebär att de avstängslade gropar som finns kommer att förbli så under sommaren.
Under sommarperioden kommer arbeten med att byta ut delar av befintliga trästolpar mot de grå ”plaststolparna” att ske. All gammal oisolerad blankledning inom området kommer att bytas ut mot isolerade ledningar. Där det finns teleledningar kvar i de gamla trästolparna kommer Vattenfall att överlåta dessa till Skanova, som hanterar telefoni, och stolparna kommer då att stå kvar.
Då standarden på våra grusvägar har försämrats av trafiken med Vattenfalls entreprenadmaskiner kommer vi att grusa på de avsnitt behövs. De avgrävda avsnitt där det ligger asfalt kommer att åtgärdas först under hösten med ny asfalt.
Bommen vid Norrviksbadet kommer att bytas ut mot en ny. Den nya bommen kommer att placeras något närmare badet.
Mvh
Styrelsen + Anders Hellman
Det har angetts vilka vägar som provisoriskt måste återställas i ett första skede
På några ställen kan vi konstatera att diken har fyllts igen, och en del justeringar kommer att ske nu, men slutliga justeringar av vägar och diken kommer att göras efter slutbesiktning.
Återställande av vägar
Klart i dagsläget (mitten på maj) är att Kenta förbättrar delar av Dalsalavägen, Ljungsalavägen, Björksalavägen ner vid badet och Norrviksslingan. Start för detta är preliminärt mitten på maj. Många andra delar av vägnätet kommer att behövas åtgärdas men det har i dagsläget bedömts att återställning av dessa delar får anstå tills entreprenaden närmar sig sitt slut.
Bergsalavägen
Sprängning på Bergsalavägen pågår för fullt och utschaktning av berg kommer att fortgå. Massorna på den del av Bergsalavägen som är närmast Björksalavägen kommer att borttransporteras via Björksalavägen, men massorna vid den nya transformatorstationen kommer att tas bort via Bergsalavägen och Solsalavägen.
Schaktgropar
Återfyllnaderna av de schaktgropar som det finns en mängd av på norra delen av området kommer dessvärre bli kvar och vi kan inte få återställande tiden fastställd då en mängd tilläggsarbeten har tillkommit i slutet av april början av maj.
Stolpbyten och nya ledningar
På den södra delen av området sker nu stolpbyten och nya ledningar kommer att hängas upp i de nya stolparna och när detta är klart kommer de gamla stolparna att rivas.
Tidplan
Den mycket preliminära tidplan som vi har erhållit är att samtliga arbeten kan komma att slutföras i september men det är svårt att få en detaljerad tidplan.
Gränsen mellan södra området/norra området går vid fyrvägskorset Bergsalavägen/Dalsalavägen och Björksalavägen och korset kallas numera ”Piccadilly Circus” p.g.a. den intensiva trafik och arbete som pågår där.
/ Anders Hellman och Pelle Pahlén
Rapport från möte med Värmdö kommun 21 april 2016
Kvällen den 21 april samlades ett sjuttiotal personer i Hemmesta skola för att höra Värmdö kommun informera om den avloppsledning som ska dras i Breviken mellan Östra Älvsala och Strömma. Men kommunen bjöd på mer information än vad som utannonserats: Vi som var där fick också höra om detaljplaneringen och de kommande VA-arbetena i våra områden.
Planchefen Fredrik Cavallin och Sten Hammar, ansvarig för planeringen av våra områden, beklagade att planarbetet är kraftigt försenat – man ligger ett till två år efter den ursprungliga tidplanen. Orsaken är brist på folk, konkurrensen om planerare är stor i Stockholmsområdet och kommunen har inte heller anslagit tillräckligt med pengar för detta arbete.
Detaljplaneringen kraftigt försenad
Men i år startar i alla fall arbetet i delar av Östra Älvsala, Bullandö, Bullandövägen och Fagerdala. Och de närmaste åren startar planeringen av återstående områdena enligt den ursprungliga prioriteringen. För Västra Älvsala och Nya Älvsala innebär det i så fall start 2017/18. I och med nya/ändrade detaljplaner kommer byggrätterna att ökas rejält, normalt till 150 kvm byggnadsyta för huvudbyggnad och 40 för komplementbyggnad (Läs mer i Start-PM för Prioriterat Förändringsområde 19).
Kommunen är mån om nära samråd med de berörda föreningarna. Planarbetet beräknas ta två år, VA-arbetet ska i stort sett starta parallellt, men vi får ändå räkna med ytterligare ett par år innan allt blir klart.
Angeläget med kommunalt VA
Våra områden tillhör de värst utsatta vad gäller risk för vattenbrist och saltvatteninträngning – tre av tio fastigheter har brist på eller dåligt vatten. Dessutom har två av tre fastigheter dåliga avloppsanläggningar. Så VA-utbyggnaden är mycket angelägen.
Planen är att vi så småningom får vårt färskvatten huvudsakligen från Norsborgs vattenverk, dvs från Mälaren. Och att avloppsvattnet ska ledas till Käppala-systemet via en ny sjöledning som börjar vid Klubben i Östra Älvsala och kommer upp vid Strömma. För denna sjöledning söker nu kommunen tillstånd hos Mark- och miljödomstolen, varför man höll kvällens informationsmöte och dessutom kallar berörda fastighetsägare till samråd den 12 maj.
Mikael Carlsson och Therese Antin från VA-och Renhållningsenheten visade hur ledningen ska dras. Det blir en 160 mm PE-ledning, som ska sänkas i djupfåran med betongtyngder, särskilt utformade så att inte fiskeredskap ska kunna fastna. Ja, egentligen blir det två parallella ledningar, så det finns en i reserv om den första skulle haverera. På samma sätt dubbleras alla reglage, pumpar etc för största möjliga säkerhet. Men om allt ändå skulle gå på tok så måste avloppet kunna ”nödbräddas”, dvs släppas ut i sjön. Det ska då ske i vikens djupaste del några hundra meter söder om Klubben.
När det så småningom blir dags för att gräva ner avloppsledningar i våra områden, så får vi räkna med svårigheter att komma fram. I de fall vi inte kan köra bil till våra fastigheter gör kommunen i ordning provisoriska parkeringsplatser. I dag kostar VA-anslutning till fastighetsgränsen 246.000 kronor i Värmdö Kommun. Därtill kommer kostnader för att ansluta från gatan in till huset och för vattenmätarkonsoll. Information om avloppsanslutning finns på kommunens hemsida. Alla fastigheter blir skyldiga att ansluta sig.
Vid pennorna:
Olle Ljungdahl, Älvsala Nya Tomtägareförening
Johan Åkerblom, Västra Älvsala Tomtägarförening
Torsdagen den 17 mars är det dags för det årliga årsmötet för Björkviks tomtägareförening. Kallelsen är skickad och ska kommit fram enligt beräknat senast torsdagen 3 mars.
Verksamhetsberättelsen och övriga handlingar inför årsmötet finner du här.
Planerade kommande aktiviteter för 2016 finner du här.
/Christer
(för styrelsen)
